Vanaf 23/11/2022 is een asbestattest verplicht  bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001, bij verhuur van dergelijke woningen zal dit vermoedelijk pas in 2025 verplicht zijn. 

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw: onze erkende asbestdeskundigen voeren een grondige doch niet-destructieve inspectie uit, waarbij mogelijks enkele stalen worden genomen, en maken vervolgens een asbestinventaris op. 

Zodra de asbestinventarisatiedatabase bij OVAM operationeel is wordt de asbestinventaris opgemaakt in deze database. Het asbestattest wordt uitgereikt door de OVAM.

De OVAM asbestinspectie bij verkoop is niet-destructief: dit betekent dat alleen visueel toegankelijke toepassingen worden geïnspecteerd en beschreven. Er wordt dus niet geïnspecteerd achter bijvoorbeeld dichtgemaakte valse wanden en/of plafonds. 

Voor bepaalde asbest(verdachte) toepassingen is het mogelijk dat onze expert een staal dient te nemen waarop een asbestanalyse wordt uitgevoerd door een erkend laboratorium. 

Dit gaat om volgende mogelijke toepassingen (niet limitatieve lijst):

• leidingisolatie: het aantal stalen is afhankelijk van het aantal lm dat aanwezig is
• wandpleister: het aantal stalen is afhankelijk van het volume van het gebouw + verdachte lokalen
• vloerbekleding, al dan niet met een lijmlaag
• mastiek in raamkozijnen
• asbestkoord in verwarmingstoestellen
• …

Bij de offerte voor de asbestinventaris die wij vergelijken zijn steeds 2 staalnames inbegrepen.  Vanaf de derde analyse wordt een bijkomende stukprijs aangerekend. Die wordt wordt ter plaatse na de inspectie afgerekend.